みなさんこんにちは、けんけんです！！
今回は建売住宅、注文住宅、中古住宅
結局どれが良いか決められない。
またはよくわからないから
どれかを決めるという方へ向けた内容です。
どれが良い悪いではなく、
それぞれのメリット・デメリットがあるので
自分の状況に合わせて是非検討をしてみて下さい。
それではいつもどおり結論から入らさせていただきます。
- 建売住宅、注文住宅、中古住宅ってそもそもどんなもの？
- 新築建売住宅のメリットデメリットオススメな人
- 新築注文住宅のメリットデメリットオススメな人
- 中古住宅のメリットデメリットオススメな人
建売住宅、注文住宅、中古住宅ってそもそもどんなもの？
建売住宅とは、
すでにメーカーが建てた建物を
土地付きで買うことです。
メーカーは大きい土地を分譲して
まとめて部材を発注をして費用を抑えているため
通常よりも安いことが多いです。
注文住宅は自分の持っている土地
または自分で土地を買って
その上に家を建てるイメージです。
そのため自由度などは高く
間取りなどもある程度自由にできます。
（構造上の問題でできない部分もあります。）
中古住宅は名前のとおり、
以前住んでいた方などから家を買い住むことです。
内装などを修繕をしてから
住むこともあります。
新築建売住宅のメリットデメリットオススメな人
新築建売住宅のメリットデメリットから
説明をしていきます。
- 注文住宅よりもリーズナブル
- 完成物件を見てから購入をすることができる。
- 入居までの期間が短い
- 基本的に地番調査済み（念の為確認だけはしたほうが良い）
- 10保証がついていることが多い
- 間取りのデザインが自分で決められない。
- 表面から見えない配管や構造の問題が分かりづらい
- 将来の増築は考えていないことが多い。（増築を考えている場合は、できる家を探す必要がある）
- 内覧で使われているため人の出入りがすでにされている状態
メリットデメリットは上記のようになりますが
間取りやデザインなどが決められなかったりする部分に
関しては自分で納得のできる土地に納得のできる家を
見つける必要が出てきます。
そのため、間取りなど自由にしたい方は
探す時間がかかる場合もありますので
おすすめしません。
新築建売がおすすめな方下記のような方です。
- 新築・最新設備で住みたい方
- 住むイメージを細かく持ちたい方
- 短期間で住みたい方
- 費用を少し抑えたい方
- 家の間取りやキッチンに強いこだわりがない方
新築注文住宅のメリットデメリットオススメな人
新築注文物件のオススメな人と
メリットデメリットについて解説をしていきます。
まずはメリットは下記のとおりです。
- 家が新築で未入居物件
- 最新の技術や設備を利用することができる。
- 構造や設備に保証がつく
- 中古や建売よりも費用がかかる
- 入居まで時間がかかる（土地を選んでその後建てるため）
- 家の完成状況が見れない（あくまで想像で細かい形は難しい、デジタルなどで簡易的に見れるメーカーはあります）
メリットデメリットは上記のようになりますが
誰も入っていなかったり
内装や外構まで自由に行えます。
そのため、色々スイッチの位置をどうしたい
書斎をつけたい、ウォークインをいくつほしいなど
細かい選び方ができます。
ただし、その分費用が上がるので
どちらを取るかというところになります。
新築注文住宅のおすすめな方は下記のとおりです。
- 最新の設備で住みたい方
- 理想やこだわりがある方
- 建売では入っていない間取りにしたい方
中古住宅のメリットデメリットオススメな人
中古住宅のオススメな人と
メリットデメリットについて解説をしていきます。
まずはメリットは下記のとおりです。
- 家の購入金額が安い
- 住んだときのイメージがしやすい
- 購入から居住までが短い
- 建物や設備が古く追加で修理をしてから住むことが多い
- 保証がつかない
- ローン審査が厳しい
- 住宅ローン控除の優遇が少ない
中古物件はメリットデメリットは上記のとおりです。
中古物件に関しては通常の中古物件と別に
リフォーム済みの物件やリノベーション物件といった
すでにきれいになっているものもあります。
特に内装は外とのギャップで
すごくよく見えてしまうこともあるので
注意が必要です。
中古物件がオススメな人は下記のとおりです。
- 費用を安くしたい方
- 住むイメージを強く持ちたい方
- 短期間ですぐ住みたい方
- 中古住宅に抵抗がない方
まとめ
今回は私なりにそれぞれ物件を見てみて
どんな人におすすめか感じたものを
記載させていただきました。
それぞれメリットデメリットがありますので
自分がどうしたいのかを決めて是非決めてみて下さい。
住宅購入は大きい買い物だからこそ
しっかり考えて決めてみて下さい。
少しでの住宅購入の参考になればと思います。
ここまで読んでいただきありがとうございます。
みなさんの節約、倹約生活を応援しています。
ありがとうございました。
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